Při sjednávání hypotéky je sice letos třeba být obezřetnější a informovanější než dříve, ale při správném postupu a dostatečném zajištění domácnosti nic nebrání tomu, abyste letos na stavbu bezpečně sehnali potřebné finance.
Důležité je ještě před žádostí o hypotéku správně vybrat nemovitost a zohlednit její budoucí provozní náklady. Zvláště v době energetické krize se totiž vyplatí investovat do domu s nízkou energetickou náročností, který vám v budoucnu pomůže ušetřit desítky tisíc ročně na výdajích za energie.
Dalším klíčovým faktorem je délka fixačního období hypotéky. V současnosti se vyplatí fixovat hypotéky na kratší dobu. Předpokládá se totiž, že se nynější vysoké sazby kolem 6 % časem sníží – při kratší fixaci tak budete mít možnost dříve platit nižší sazby.
Ještě před uzavřením smlouvy je také dobré zjistit, jaké vám banka může nabídnout řešení v případě, že sazby během fixačního období výrazně klesnou pod smluvenou úroveň. V tomto případě pro vás totiž může být výhodné hypotéku za poplatek refinancovat a je důležité mít jistotu, za jakých podmínek tuto možnost u svého hypotečního partnera máte.
V neposlední řadě platí, že není nejlepším řešením čekat na výhodnější úrokové sazby hypoték – nijak rychle a výrazně se snižovat nebudou. Naopak se ani vysoká inflace příliš měnit nebude a ceny pozemků zároveň dále porostou, neboť jich je trvalý nedostatek. Pokud jste tedy odhodláni stavět a splňujete potřebné podmínky pro získání hypotéky, není nač vyčkávat.
Finanční manažerka Vlasta Pěchoučková, Ekonomické stavby
Já jsem si dlouho přála prostorný dům se zahradou, který by mi poskytl klid a pohodu. Proto jsem navštívila svou banku a požádala o hypotéku. Bohužel, jak se zpřísnila pravidla, banka mi ji zamítla. Naštěstí mi kamarádka poradila společnost investice do půjček. Díky půjčce jsem získala finanční prostředky na splnění svého snu a už bydlím v novém domě s velkou zahradou.